Thị Trường Bất Động Sản đang tốt Nên đầu tư vào đất nền ở khu vực nào lúc này?

Theo các chuyên gia trong ngành, trong các phân khúc, đầu tư đất nền vẫn là món hời mà đa số nhà đầu tư (NĐT) lựa chọn, lý do căn bản đây là phân khúc BĐS sinh lợi tốt nhất trong các phân khúc.

Theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, khá nhiều NĐT mua miếng đất giá 2 tỉ đồng, sau 1 năm tăng giá lên 2.5 tỉ đồng là chuyện bình thường. Với việc tăng giá khoảng 20-25% trong vòng một năm trong khi lãi suất vay ngân hàng khoảng 8-10%, tiền gửi 5-6% thì bỏ tiền vào bất động sản là cách nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Với nhà đầu tư có tài chính hạn chế thì có khuynh hướng đầu tư vào tài sản có thể để dài hơi, đặc biệt phân khúc đất nền có sổ đỏ vẫn được ưu tiên. Vị chuyên gia này lấy ví dụ, có trong tay tầm 1-3 tỉ đồng nếu mua căn hộ giá trị gia tăng không nhiều, mua nhà phố ở quận ven Tp.HCM thì rất nhỏ, nên NĐT có xu hướng chỉ ra mua đất nền ở Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Q.9 hay các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu…. Các nền đất có diện tích 50-60m2 có giá tầm 1 -1.5 tỉ đồng/nền (có thể là đất dân có sổ) thì họ sẽ kì vọng sau một năm giá trị miếng đất sẽ tăng lên 20-25%. Kì vọng này là hoàn toàn thực tế có thể đạt được.

Hiện nay, nhiều nhà đầu tư băn khoăn đem tiền bỏ vào đất nền khu vực nào để sinh lời cao nhất. Trong khi đó, thị trường ở một số khu vực Tp.HCM và tỉnh lân cận đã nóng lên khi dòng tiền của nhà đầu tư liên tục dồn về. Nhiều khu vực có quy hoạch, đầu tư hạ tầng tốt đã liên tục lên cơn sốt đất nền hơn một năm qua, giá tăng vọt thì ngược lại một số lại đang rục rịch sôi động trở lại sau thời gian dài giảm mạnh. 

Theo quan sát, thời gian qua, một số khu vực nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư cá nhân chủ yếu có lợi thế về thông tin tốt hạ tầng, đường xá, quy hoạch…

Thành phố Thủ Đức: là khu vực được nóng nhất trong thời gian qua, nhất là khu vực Q.9 (khi chưa đổi tên) giá bất động sản liên tục được thiết lập trong khoảng thời gian ngắn. Ghi nhận cho thấy, hoạt động mua bán đất nền tại khu vực này diễn ra nhộn nhịp. Những nền đất có giá trên dưới 3 tỉ đồng được mua bán nhanh chóng. 

Nhiều NĐT trước Tết mua vào với giá khoảng 2.1 – 2.3 tỉ đồng/nền, hiện chốt giao dịch đạt 2.7 – 2.9 tỉ đồng/nền. Trong khi đó, những NĐT có đất trước đó 1-2 năm thì hiện “hốt bạc” khi giá chênh cả tỉ đồng. Đáng nói, dù giá cao nhưng giao dịch mua bán vẫn diễn ra khá tốt, giá vẫn xu hướng tăng, chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Theo đó, nhiều NĐT có vốn sẵn vẫn “xuống tiền” tại khu vực này, chờ hạ tầng và tiện ích lên để bán chốt lời về sau.

Quả thực, thông tin Thành phố Thủ Đức đã tác động rõ nét đến thị trường BĐS khu vực này. Không chỉ về mặt bằng giá mà sức mua cũng gia tăng rõ rệt. Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, lực cầu của thị trường BĐS tăng mạnh do sự dịch chuyển đầu tư từ các ngành kinh tế khác sang BĐS. Lực cầu của Tp.HCM hiện đang dồn phần lớn về khu vực Thành phố Thủ Đức. Làn sóng cầu này hấp thụ rất nhanh những BĐS có giá tốt ở phân khúc đất nền, căn hộ trung cấp, căn hộ cao cấp có diện tích nhỏ.

Đánh giá sơ bộ về lực cầu ngoài ngành chuyển hướng vào BĐS, Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho thấy đang chiếm tỉ trọng rất lớn, khoảng 30-40% tổng cầu đầu tư tại thị trường BĐS Tp.HCM.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng dự báo, hiện giá BĐS Thành phố Thủ Đức đang vượt ngưỡng cao. Không loại trừ khả năng thổi giá ăn theo các thông tin tốt về hạ tầng, quy hoạch. Rủi ro đầu tư được đẩy lên ở mức cao hơn. Nên chính vì lý do này nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng ra vùng ven để đầu tư khi giá còn thấp đón đầu cho các vùng trọng điểm.

Nhơn Trạch, Đồng Nai:  Đây cũng là một trong những điểm nóng vùng lân cận Tp.HCM khi loạt thông tin tốt về hạ tầng đang được thúc đẩy gần đây. Đáng nói nhất, tuyến đường 319 nút giao với cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây là một điểm nhấn quan trọng về hạ tầng khu vực này.Theo dự kiến, tuyến đường này cũng sẽ được thông xe vào tháng 6/2021. Được biết, dự án đường 319 nối dài, có điểm đầu dự án tại ngã ba Bến Cam (huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai), điểm cuối giao với cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Thông tin giao thông trở thành một cú huých cực mạnh cho thị trường và chắc chắn sẽ trở thành điểm nhấn giúp nơi đây hút nhu cầu ở thực.

Thực tế cho thấy, nhiều NĐT cá nhân đã từng thắng đậm tại thị trường BĐS này. Mặc dù giá hiện tại đã cao hơn so với 2 năm trước, thế nhưng so với Tp.HCM – khu vực giáp ranh thì đất nền tại đây giá vẫn mềm. Nếu có tầm tiền 1-2 tỉ đồng, NĐT vẫn còn nhiều sự lựa chọn ở phân khúc đất nền khu vực này. Theo đó, cùng với hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện thì hiện nay nhiều NĐT đã đổ về đây để đón sóng nhu cầu thực, tiếp tục kì vọng vào sự tăng giá trong tương lai.

Hiện tại, Dự án Long Cang River Park là dự án nằm trong Khu đô thị Long Cang Residence. Một dự án đẹp, lý tưởng để an cư bên dòng sông Vàm Cỏ thơ mộng và là điểm đầu tư đầy tiềm năng cuối năm 2020 khi thị trường bất động sản khu tây đang được khách hàng quan tâm đặc biệt trong thời gian này.

Dự án Long Cang River Park

Bài viết này Tập Đoàn Phúc Land đưa ra những lý do cơ bản vì sao nên đầu tư ở Long Cang River Park để khách hàng có sự lựa chọn đúng đắn và sự yên tâm đặc biệt.

Sơ đồ vị trí dự án Long Cang River Park chủ đầu tư Tập Đoàn Phúc Land

Dự án Long Cang River Park tọa lạc tại vị trí vàng mặt tiền đại lộ Nguyễn Trung Trực, xã Long Cang, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Đây là tuyến đường vành đai huyết mạch kết nối với Trung tâm Hành chính Bến Lức, Quốc lộ 1A và các Khu công nghiệp:

  • KCN Thuận Đạo
  • KCN ChingLu
  • KCN Phúc Long
  • KCN Nhựt Chánh Thanh Yến…
Hình ảnh khu công nghiệp Phúc Long cung cấp bởi Tập Đoàn Phúc Land

Đồng thời đây là tuyến đường cửa ngõ đi về KCN, Cảng biển Quốc tế Tân Tập và kết nối với Tp. Hồ Chí Minh.

Long Cang River Park – nơi được quy hoạch là ĐÔ THỊ VỆ TINH phía Tây và Tây Nam Tp. Hồ Chí Minh.

Tỉnh lộ 833B và Nguyễn Trung Trực Giao nhau tại Khu vực dự án đang đầu tư nâng cấp, mở rộng giúp việc chuyển từ TP HCM về Dự án River Park Long Cang nhanh chóng và thuận tiện hơn.

Từ vị trí dự án đi về 833B ra Quốc lộ 1A rẽ phải về Tp. Hồ Chí Minh cách chợ Bình Chánh 1km gặp Cao Tốc Bến Lức – Long Thành. Đồng thời di chuyển về Sân bay Quốc tế Long Thành tầm nhìn 2020 – 2025.

Dự án khu đô thị Long Cang River Park nằm ở vị trí đắc địa mặt tiền Quốc lộ 50, trên trục chính kết nối các tỉnh về khu vực TP HCM. Thuận tiện giao thông thương mại hóa, trục huyết mạch độc nhất và duy nhất kết nối khu kinh tế Nam Sài Gòn với các tỉnh được tư vấn mở rộng lên đến 50m cơ hội cho các nhà đầu tư. 

Dự án Long Cang River Park liền kề với nhiều khu công nghiệp đang hoạt động như:

  • KCN Long Định, Long Cang với diện tích trên 170ha
  • KCN Thuận Đạo mở rộng 815ha
  • KCN Cầu Tràm quy mô 79ha tại xã Long Trạch
  • KCN and the International International
  • Cụm công nghiệp và tạp chí Đồng Tâm… mở cơ hội kinh doanh đa ngành nghề.
Khu công nghiệp Thuận Đạo gần dự án khu dân cư Long Cang Riverpark chủ đầu tư Tập Đoàn Phúc Land

Ngoài ra, Dự án Long Cang River Park được bao bọc bởi những tiềm năng vô cùng lớn về cơ sở hạ tầng như: Tuyến Metro, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cụm KCN lớn Thuận Đạo, Tân Kim, Fu Luh, cảng Tân Lập, cảng quốc tế Long An. 

Hiện tại trong đầu tháng 3/2021 lượng khách hàng cũng như các nhà đầu tư đang đổ xô về đây với sự quan tâm đặc biệt và thị trường bất động sản ở Long Cang Riverpark đang là từ khóa mà các nhà đầu tư quan tâm nhất.

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đầu tư TẬP ĐOÀN PHÚC LAND theo HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 090.715.72.78

Hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!







    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

    0966510101
    icons8-exercise-96 challenges-icon chat-active-icon
    chat-active-icon